Modernes Büro- und Wohngebäude in Klagenfurt - provisionsfrei zu verkaufen
Ideal für ein Erstversorgungszentrum, Ihre Ordination oder Gemeinschaftspraxis – Nähe Klinikum Klagenfurt
Sie suchen einen modernen und zukunftssicheren Standort für Ihre Praxis oder eine Gemeinschaftsordination? Dieses hochwertige Wohn- und Bürogebäude bietet ideale Voraussetzungen für medizinische Nutzung in bester Lage – nur wenige Minuten vom größten Krankenhaus Klagenfurts entfernt.
Eckdaten auf einen Blick:
- 377 m² Nettonutzfläche auf 3 Geschoßen
- optimal nutzbar für Ordinationen, Behandlungs- oder Büroräume
- 109 m² voll ausgebauter Keller – ideal für Labor, Therapie, Technik oder Archiv
- Flexible Nutzung – z. B. Praxis mit Wohneinheit im 2. Obergeschoß
- Luftwärmepumpe (BJ 2021) & Klimaanlage – energieeffizient & komfortabel
- Personenlift vorhanden – barrierefrei erreichbar
- 10 hauseigene Kfz-Stellplätze – komfortabel für Patienten und Personal
Innenstadtnah & bestens öffentlich angebunden
Top-Lage für Ärztinnen und Ärzte
Die Nähe zum Klinikum Klagenfurt und die hervorragende Erreichbarkeit machen diese Immobilie zur perfekten Adresse für eine etablierte Praxis oder einen modernen Praxisneubeginn. Profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit, direkter Patientenanbindung und einem durchdachten, zeitgemäßen Raumkonzept.
Kauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
